中途採用/新規DS/SC/FC不動産企画部 (Manager, Real Estate)
仕事内容
アマゾンは毎年著しい成長を継続しています。その成長を支える主要プロジェクトのひとつが高品質な輸送ネットワークの構築です。その輸送ネットワークにおける拠点となる配送拠点（デリバリーステーション/DS）、仕分けセンター（ソートセンター/SC）、物流拠点（フルフィルメントセンター/FC）の新設に向けた拠点用不動産を探索、選定するチームのメンバーを求めています。
このポジションは、新規DS、SC、FCの新設に向けた不動産戦略を立案し、それに基づき候補物件をリストアップ、比較検討の上、最適な物件に絞り込みます。絞り込んだ賃借（または取得）物件に関する条件交渉からビジネス承認・契約締結に至るまで、不動産選定に関わる全プロセスに責任を持ちます。
「地球上で最もお客様を大事にする企業になること」を目指しているアマゾンは、最高のロケーションを選定することにより配送ネットワークの最適化を通じてお客様の満足度を向上させ、更にはそこで働く従業員にとっても最高の職場環境を提供します。そのため、会社の成長と共に自分自身も成長させようと考えておられる、向上心とあらゆる事業環境の変化に対応を厭わない方を募集しております。
職務内容/ Specifics responsibilities of the team:
1. 不動産マーケットの調査および戦略立案
2. 新規DS/SC/FCの用地及び倉庫物件のリストアップ
3. 候補物件の調査
・賃料相場および売買取引相場の調査
・輸送トラックの入出庫の実現性調査
・不動産の各種スペック、遵法性、権利関係の調査
4. ビジネスオーナーが意思決定する為の情報収集と資料作成
・上記調査結果をまとめ候補物件の比較検討を実施
・ビジネスオーナーが意思決定する為の資料を作成（英語）
5. 賃借（または取得）条件の交渉
・不動産オーナーと賃貸借条件（または取得条件）について交渉を実施
6. 賃借（または取得）予算申請
・財務部と協力し予算承認を取得
7. 賃貸借契約書（または売買契約書）の作成と締結
・予め準備されたテンプレートを利用し法務部及び社内の関係者と協力し契約書を作成し締結
8. 賃貸借契約の更新管理およびオーナーとの折衝、調整
必要な職務、業務/ Essential Functions:
内容、責任等/Description of essential functions
1. ［10 %］関連部署と連携し不動産戦略を立案
2. ［30 %］新規DS/SC/FC候補物件の情報収集と絞り込み及び提案
3. ［30 %］賃借/取得条件の交渉、プロジェクト推進、関連契約書の作成（既存DS/FCの更新契約含む）
4. ［20 %］予算取得稟議書作成及び提案（既存DS/FCの更新契約含む）
5. ［10 %］既存DS/FCに関するオーナーとの各種折衝、調整業務
このポジションは、不動産オーナーからの情報収集及び調整能力が求められます。従って、不動産ビジネスに関する知識、業界ネットワーク及び業務経験を持ちの方を求めております。
【More Information】
輸送事業部（Transportations)：https://www.amazon.co.jp/b?node=5637343051
サプライチェーンマネジメント(SCM)：
https://www.amazon.co.jp/b?node=5637338051
プロジェクトマネジメント（PM）：
https://www.amazon.co.jp/b?node=5609904051
その他：https://www.amazon.co.jp/b?node=5609910051
目黒本社: https://www.amazon.co.jp/b?node=5589794051
就業の場所における受動喫煙を防止するための措置に関する事項については、下記リンク先をご覧ください。
https://www.amazon.jobs/jp/landing_pages/passivesmoking
■Amazon は多様かつインクルーシブな職場づくりを目指しています。Amazonは男女雇用機会均等法を順守しています。人種、 出身国、性別、性的指向、障がい、年齢、その他の属性によって差別することなく、平等に採用選考の機会を提供しています。障がいをお持ちの方は、以下をご覧ください。https://www.amazon.jobs/disability/jp
応募資格(必須経験など)
基本条件
· 不動産に関する知識と経験：5年以上の不動産関連企業または事業会社の不動産部門での業務経験があること
· 不動産賃貸借契約の作成、締結の実務経験を有すること
· PCスキル：Excel, Word, Power Pointでの資料作成
· ビジネスレベルの英語力：TOEIC 700点以上 or 同等の英語力（ビジネスドキュメントの作成・会議でファシリテイト・交渉ができる程度の会話力）※週1回の英語電話会議有
· ビジネスレベルの日本語力
· 求められる学位: 学士号
歓迎条件
· 情報整理能力、論理的思考力：ビジネス環境の情報と不動産に関する情報を総合的にまとめ、論理的に不動産戦略を作成し、それに基づく物件を選定、提案した経験
· プロジェクトマネージメントスキル：社内外の複数の関係当事者の意見や利害を調整しながらプロジェクトを推進した経験
· 宅地建物取引士資格
· インクルーシブなカルチャーへの貢献や多様性に富んだグループで働くことに対して前向きであること。